Тама-38 или пинуй-бинуй?

Господа-товарищи израильтяне, пост для вас.

Я не раз рассказывала, что живу в старой хрущевке. Ну что поделать, не судьба мне в хоромах роскошествовать.
А сегодня пришла домой и вижу в двери лист торчит. Предлагают подписать обязанность (итхайвут) на сабж.

Я совсем ничего не знаю, кто расскажет, на что обратить внимание, какие подводные камни и где почитать?
Спасибо вам, всезнайки.